Найдешевший спосіб побудувати будинок

 Найдешевший спосіб побудувати будинок

Представляємо Вашій увазі спосіб як найдешевшим способом побудувати будинок.
Побудувати будинок дешевим способом «під ключ» за 350 тис. рублів - це можливо!

На вартість будівництва будинку впливають три головні показники:

Планувально - архітектурне рішення.

Планування будинку повинна бути функціональною, компактною, максимально зручною і сучасної. (Економія до 15-20%)

Конструктивне рішення.

Конструктивне рішення необхідно робити раціональним, простим і без архітектурних надмірностей. (Економія до 5-10%)

Робота і вживаний матеріал.

Будматеріали підбираються сучасні, а робота - з високою технологічністю. (Економія до 30 - 40%)

Проект самого дешевого будинку на 6 кімнат.

Розглянемо проект будинку, який вирішить головну проблему - це значно зменшити витрати при його будівництві.

Просте конструктивне рішення, із застосуванням сучасних будівельних матеріалів технологій, дозволяє велика кількість робіт виконати своїми руками. Але навіть із залученням найманих робітників, будинок будується бригадою з двох-трьох чоловік, що незначно підвищує його собівартість.

Все вище сказане знижує собівартість будинку майже в два рази.

Такий будинок при бажанні можна трансформувати (збільшити) до 6-ти кімнатного, при цьому, не порушуючи основних головних планувально-функціональних рішень.

Вартість споруди дешевого будинку залежить безпосередньо від загальної площі, тому незважаючи на невеликі розміри будинку (5 х 9м), в ньому розташовані три кімнати, а площа вітальні складає 25,75 кв.м.

Давайте розглянемо процес будівництва будинку найдешевшим способом більш докладно.

Архітектурно-планувальне рішення

Головний принцип архітектурно-планувальних рішень всіх будинків розрахований на мінімальному співвідношенні корисної площі до загальної, при цьому планування повинна бути зручною сучасною для проживання, тобто із загальної площі необхідно витягти максимум зручностей.

Найдешевший спосіб побудувати будинок - планування після трасформації.
Загальна площа цього 3-х кімнатного будинку складає 55 кв.м. Однак корисна площа (всі житлові кімнати, санвузол, кухня, передпокій) становить 50м/кв або 95% від всі площі, тоді як у простих квартирах і будинках ця цифра дорівнює 70%.

В цьому будинку передпокій поєднана з тамбуром, так як він теплий це можливо для центральної кліматичної зони Росії.

У будинку немає комор, але у дворі у вас з часом буде гараж, Сайн або госп. построка, що і заповнить цю прогалину.

Небажано поєднувати санвузол для квартир, однак, в приватному будинку етоможно, так як при госп. будівлях у вас буде ще один санвузол

Конструктивне рішення

Просте конструктивне рішення будинку дає можливість скоротити додатково витрати на будівництво.

Ширина будинку складає 6 м - що для перекриття допустимо і при цьому не потрібно будувати додаткової стіни (цоколя і фундаменту).
Планувальне рішення вітальні за загальноприйнятими світовими стандартами (на Руси-світлиця) дозволяє заощадити на відсутності дверей і перегородок між їдальнею, кухнею і залом.
Ширина стін будинку дорівнює 30 см (залежно від клімату, теплотривкість регулюється при облицюванні «сайдингом» додатковим утеплювачем), через це ширина цоколя зменшується до 25см (на цеглу).
Всі перегородки роблять з гіпсокартону, без додаткових фундаментів, за спрощеною технологією.
Покрівля без конструктивних і архітектурних надмірностей, двосхилий.
Вид снаружісамого дешевого будинку з варіантом трансформації (зміною площі)

Робота та будівельні матеріали

При будівництві дешевого будинку необхідно застосовувати високотехнологічні сучасні матеріали. Так як все нові технології розраховані на обивателя, то майже 90% робіт можна виконати своїми руками.

Вартість будівельних матеріалів (в середньому по Росії)

Залізобетонні монолітні фундаменти - 35000р.
Бетонна вимощення і цоколь - кладка цегляна в 1 цеглу (250мм) - 12000р.
Стіни (300мм) - газобетон, пінобетон, газосилікат - 45000р.
Вініловий сайдинг - облицювання зовнішніх стін з латами і утеплювачем - 26500р.
Перекриття та покрівлю - дерев'яні ферми - 54000р.
Металопластикові вікна з установкою - 30000р.
Дверні блоки, перегородки і внутрішня обробка, обклеювання шпалерами, панелями із пластику-28000р.
Підлоги ламінат-, бетонна підготовка, керамічна плитка і ковролін - 30000р.
Каналізація та водопровід - труби, сантехнічне обладнання - 10000р.
Котел для опалення двоконтурний настінний, пластикові труби для опалення та гарячого водопостачання, алюмінієві радіатори-45000р.
Електропостачання - 10000р.
РАЗОМ: близько 316000р.

З урахуванням непередбачених витрат (10% від загальної суми), загальна вартість будматеріалів становить 348000р.

Графік будівельних робіт (бригада з 2-3х осіб)

Зведення чорнових підлог і цокольної частини - 3дня
Пристрій фундаменту - 3дня
Пристрій покрівлі, встановлення та виготовлення ферм - 3дня
Установка в зовнішніх стінах віконних і дверних блоків - 1день
Монтаж електропроводки - 1день
Пристрій перегородок - 2дні
Облицювання сайдингом - 3дня
Підшивка стелі гіпсокартоном та бліцовка стін-2дні
Кладка зовнішніх стін - 5днів
Установка дверних блоків - 1день
Установка сантехнічних приладів і пристрій інженерних внутрішніх мереж - 3дня
Пристрій підлог - 3дня
Шпаклівка швів - 1день
Обклеювання шпалерами-2дні
Разом 32 робочих дня.

З урахуванням непередбачених робіт час будівництва складає 1,5 місяці.

Висновок:

Разом: загальна вартість будівництва найдешевшим способом дешевого будинку буде дорівнює 350 т.р.

Комментарии закрыты.